Описание
Продам новый уютный дом (тип дуплекс/правая часть) -73м2 (73:16:061901:983). Находящийся на земельном участке -750м2 (73:16:061901:976). Ввод в эксплуатацию - осень 2023 г.
Улица Семипалатинская, дом 19. Село Дмитриево-Помряскино, Старомайнского района, в 20 минутах езды от Hoвoгo города.
Зал 17,9м2, спальня 14,7м2, вторая спальня 9,2м2, просторная кухня 14м2, большая прихожая зона 6,9м2, раздельный санузел. Предусмотрено пространство под погреб. Ровный участок, правильной формы, фасад – 15м. Предусмотрено место для паркинга-навеса или гаража с крытым двором. Локация активно застраивается, срок ввода в эксплуатацию соседних объектов -2024г. Соседи позитивные и порядочные люди!
Населенный пункт с развитой промышленной, социальной и транспортной инфраструктурой, а также всеми возможностями Ивановского залива и Старомайнского охотобщества (для любителей активного отдыха).
Продажа от застройщика, документы оформлены на праве собственности. Один собственник. Подходит под обычную и сельскую ипотеку – 3%. Чистая продажа. При расчете наличными возможен торг.
Характеристики:
1. Основание – песчаная «подушка» - 20 см, фундаментные плиты Фл 10-12-4 и Фл 10-24-4, фундаментные блоки ФБС 24-5-6 два ряда, утепление цоколя, плиты перекрытия 2П30-60-15 и 2П36-60-15 (для панельного домостроения).
2. Стены - панели стеновые наружные керамзитобетонные, для жилых и общественных зданий 1НС 60.27.34-В15К (ГОСТ 32488-2013), проёмы – четырёх пустотные керамзитобетонные блоки (ГОСТ 33126-2014), межкомнатные перегородки – доломитовый перегородочный блок (ГОСТ 6133-99), высота потолка - 3,0 м (увеличена за счет утеплённого армопояса, фасадная штукатурка под баварскую кладку.
3. Вальмовая кровля, утепленная вентиляция «Viotto», трубчатый снегозадержатель, оцинкованный крашеный прoфнacтил С-21 (Grafit) 0.7 мм, мембрана, обрешетка 25х200 мм, стропильный каркас 50х200 мм, утеплитель 200 мм, двойная пароизоляция. Карниз оцинкованный краше-ный прoфнacтил С-8 (White) 0,5 мм, водосточная система «Оптима» d -100 мм (Технониколь).
4. Двойные стеклопакеты (ламинaция Grafit), отливы (Grafit), подоконники, откосы.
5. Электропроводка. 3 фазы, 380 Вт, 15 кВт. Покомнатная сеть для освещения - кабель ВВГнг-LS 2х1,5 ГОСТ в защитной ПВХ гофрированной трубе d-16 мм, по потолку, тип соединение клеммы «Wago». Покомнатная сеть для розеток - кабель ВВГ-Пнг(А)-LS 3х2,5 ГОСТ в защитной ПНД гофрированной трубе d-20 мм, по полу в стяжке (7см) от стен, тип соединения - опрессовка гильзованием. Подрозетники d-70 мм, 3-4 точки на комнату.
6. Кольцевая система отопления - настенный двухконтурный газовый ко-тёл - 18кВт (до 180м2), армированный полипропилен, алюминиевые батареи, теплоноситель до - 35 0С.
7. Система ГВС+ХВС на основе армированного полипропилена, фильтр ХВС.
8. Предчистовая отделка стен, стяжка пола до 8-10 см, на керамзите фракция 10 – 20 мм (ГОСТ 32496-213).
9. Армированная отмостка (ширина - 100см), канализация (септик 6м3), по периметру участка забор (обработанный сосновый штакетник).
10. Газификация - октябрь-ноябрь 2024г.
В данной локации можно выбрать другие проекты домов (дуплексов), с большей площадью! Ввод в эксплуатацию -2024г.
