2-этажный коттедж, 200 м2, на продажу в Тольятти, Иркутский проезд

Продажа в 4-квартале 2023 года.

Фундамент: монолитная плита с металлической арматурной сеткой, на двойной отсыпке (песчано-гравийная), с теплоизолирующим и гидроизоляционными слоями. 
Плошадь дома не включая хоз. блок - 200м.кв.
Материал - кирпич
Комнат 4 - одна на первом этаже (26м.кв),
три комнаты на втором( 27, 15, 25, м.кв)
Гардеробная в спальне 6 мкв (не входит в стоимость дома)
Шкаф - купе в коридоре от производителя «Ладья» ( не входит в стоимость дома)
Кухня Италия МДФ (ВХОДИТ в стоимость дома)
Кухня-гостиная 30м.кв
Санузел 2
Ванная 1 совмещённая 12 м. кв
Лоджия застеклённая 20м.кв
Окна пластиковые
Лестница в доме железобетонная
Перекрытия - плиты
Электропроводка медная
Подготовлено место для Камина 
Газовый котёл -Германия - «ДИ ДИТРИХ»
Очень надежный и дорогостоящий (посмотрите в поисковике)
Нагреватель воды( колонка) - Германия - «БОШ»
Все трубы пластиковые
Канализация автономная, колодец на три кольца- 6 кубов.
Откачиваем 1 раз в 4 года. 
Коммуналка среднегодовая 5000 ₽
Утеплитель на крыше -керамзит

МАСТЕРСКАЯ - ГАРАЖ (входит в стоимость):
Толстые стены в 2 кирпича.
Площадь мастерской - гаража, 150м.кв
Отопление, вода , канализация
Подъёмник на 2,5 тонны (не входит в стоимость дома)
Верстаки, тележки, стеллажи и все что нужно для работы (не входит в стоимость дома)
Зимой тепло до 30 градусов 
Рядом с гаражом заасфальтированная территория на 6- 8 машин.

Есть хозяйственные отапливаемые помещения, кладовка,  место под сауну и прачечную .
Общая площадь хоз. помещений 
120 м.кв.
______________

ИНФРАСТРУКТУРА:

Магазин и остановка транспорта в 2 мин ходьбы
Все в шаговой доступности
Рядом школа, школа искусств и спортивная школа
Поликлиника
Недалеко находятся магазины «Пятерочка», «Пеликан», 

Место тихое.
Машины ездят в основном жителей улицы 
_________