Описание
Продам эксклюзивный, капитальный гараж в
"ГСК-17", Океанский пр.-т 72а, Комсомольская 29, по-цене машино-места в жилкомлексах!
Площадь 18 м2 (бокс) + 6 м2 (подвал).
( При желании, есть возможность оборудовать в подвальном помещении скважину и отведение).
Земля и бокс находятся В СОБСТВЕННОСТИ!!!
В аренду не сдаю!!!!! Агентствам не беспокоить! Лишнюю мебель могу убрать и снизить цену!
Удачное расположение в центре района "Первая Речка"!
Использовался по- выходным дням , как гараж "для шашлыков". Общее состояние-отличное! Выполнен качественный евроремонт, новая электропроводка с применением электрооборудования французской компании Schneider Electric, группа автоматов разделена по секторам, УЗО (2 шт.), проводка соответствует электро нагрузке, множество сдвоенных эл. розеток ( равномерно распределны по всему периметру бокса).Видеонаблюдение.
Бокс утеплён по-принципу: «термос» (пол, стены, потолок), теплоизоляционным материалом «Пеноплекс» 3" + теплоотражающий "Пенофол". Натяжной + подвесной потолок со встроенными энергосберегающими софитами.
Зонирование помещения.
Встроена полноценная кухня (изготавлена по индивидуальному заказу), «фартук» с применением кафеля Kerama Marazzi. Встроенная варочная поверхность "Briz" (Словения) (новая, не использовалась), раковина. Холодильник (новый), СВЧ печь, вытяжка (новая). LED ТВ Samsung 49``, домашний кинотеатр 5+1. В зоне кухни тёплый пол с терморегулятором, настенный тепловой конвектор.
В зимнее время температуру можно "догнать" до +30°С. Стены частично отделаны евровагонкой (зона кухни), остальное помещение белые пластиковые панели. На полу линолеум (Германия), в зоне кухни ПХВ плитка (Ю. Корея). В боксе поддерживается комфортная относительная влажность с помощью осушителя воздуха (Ballu). Установлены новые утеплённые ворота (4"), с уплотнителем по периметру, тавотницы шарнирные, хорошие замки с "черепахой".
Использовать можно круглый год, как по-назначению: авто- мото-гараж, так и в виде небольшого производства, с применением станка с ЧПУ, 3D принтера, мини-офиса, кожевенной мастерской, фото/видео студии, мини-спортзала и т.д. ( на что хватит фантазии).
В гараж вложено много сил и средств, всё делалось с душой и для себя. В боксе автомобиль никогда не хранился.
Рядом остановка транспорта Первая Речка.(1 мин. пешком). В шаговой доступности ( не более 0-3-5 минут ходьбы) такие улицы и жилые дома как:!
Комсомольская 29, 27а, 27в,27д, Океанский пр.-т 70, 70а,в, 72а, 101а, Красного знамени 29, 33, 35, пр-т Острякова 5,7,7а, 9, 90.
