Описание
Пpоизвoдcтвенный комплeкс с выходом к Ж/Д
нa теpритoрии 1, 12 Гa
Пpeдлaгaем к пpoдaжe гoтовый стабильный арендный бизнec - реновирoвaнныe горoдcкиe прoизвoдcтвeнныe cкладские пoмещения нa югe Вoронежа
общей площaдью 3 604, 8 кв.м., включaющие три строения + отдeльнocтoящий офиc, вспoмогатeльныe пoстройки.
Полностью сданы в аренду, якорные арендаторы- производитель автомоек самообслуживания МОЙ-КА! DS, сеть магазинов одежды WОW, филиал завода тракторов Русич, компания по аттестации бензовозов «Нефтестандарт», экспортная компания по ремонту и продаже оборудования для боулинга «Боулинг маркет» и другие.
Два производственно-складских здания общей площадью 2 731,8 кв.м., 600 кв.м,пристроенные к ним два помещения по 72 кв.м., 36 кв.м, 35 кв.м, отдельностоящие офисное помещение 45,2 кв.м, домик охраны 5 кв.м., площадка открытого хранения ~1000 кв.м.
Цена - 156.5 м.руб. (или 43,4 т.р. за 1 кв.м.).
Продажа юридического лица!
Технические характеристики:
Высота потолка: 4,5-5м;
Промышленные ворота: большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
Ж/Д путь;
Электричество 100 квт (возможно увеличение)
Небольшой торг
___________________________________
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основных строений комплекса
является не кадастровая, а балансовая стоимость;
• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован:
-произведено обновление кровельного покрытия
-встроены офисные помещения
-устройство мансардных окон
-замена системы отопления
-устройство душевых комнат, санузлов
-электричество 220/380 Вольт
-интернет оптоволоконный
-диодное освещение
-благоустройство прилегающей территории и пр.);
• находится в непосредственной близости к развязке трассы М4 Москва- Ростов-на-дону, очень проходное место
• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования
фур, вместительная парковка;
• основные здания комплекса– одно объемные, разделены на секции, отапливаемые, обладают высокими
потолками (до 5 м.), не имеют подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• Ж/Д путь (рабочий) с эстокадой;
• остановка общественного транспорта «Институт» в 200 метрах.
• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
• адрес объекта входит в зону территории Овощной базы N6 г.Воронежа (по территории базы допустимо движение автомобилей без пропусков);
• системы тепло-, водоснабжения и канализации;
• возможность расширения-строительства дополнительных арендных площадей до 1 000 м.кв (участок позволяет).
Небольшой торг
